不动产二手转让折旧如何计提?

1、工厂自建的厂房属于固定资产,应该计提折旧。

2、计提折旧方法:新《企业所得税法实施条例》第五十九条第二项规定,企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。停止使用的固定资产,应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

3、第五十八条规定,自行建造的固定资产,以竣工结算前发生的支出为计税基础计提折旧。

上月购入，本月做账。补提上年折旧的话，要通过以前年度损益调整借：以前年度损益调整 贷：累计折旧借：未分配利润 贷：以前年度损益调整接着调整留存收益就是了。还要注意税收清算的时间，如果已经缴税了就不用管了，按以上分录做账即可。

如果还未缴纳，则添加一笔分录：借：应交税费-应交所得税;贷：以前年度损益调整。 然后重算未分配利润。这是追溯调整的方法。

如果金额较小或者固定资产快要报废了，就不要追溯，直接借：管理费用或者生产成本等就行会计学堂提供。